Historiquement, les agriculteurs qui exploitent des entreprises fructueuses ont préféré acheter l’équipement plutôt que le louer, puisque cela leur permet d’être propriétaires des actifs et d’avoir une valeur qu’ils peuvent vendre à l’avenir. De nombreux agriculteurs croient également qu’il y a un stigmate associé à la location, car cela suggère qu’ils ne peuvent pas se permettre d’acheter de l’équipement agricole et, par conséquent, qu’ils n’ont pas une exploitation agricole prospère. Cependant, il y a de nombreux avantages oubliés associés à la location, plutôt qu’à l’achat. Pour les agriculteurs qui ont du mal à obtenir du financement – ou veulent simplement envisager les alternatives – la location est habituellement une option valable.
Obtenir une radiation plus rapidement
Dans certains cas, les agriculteurs préfèrent la location parce qu’elle favorise leur situation fiscale et peut possiblement leur donner une radiation plus rapidement. Si vous achetez un actif, il va dans votre catégorie de fraction non amortie du coût en capital (FNACC), et vous devez le déprécier au fil du temps et, selon le type d’équipement que vous achetez, la radiation pourrait prendre plusieurs années. Toutefois, avec un contrat de location-exploitation, le montant que vous payez réellement dans toute année donnée, quel qu’il soit est le montant que vous radiez, accélérant rapidement le processus.
Maintenez la modernitée de votre ferme
Dans certains cas, la location vous donne la possibilité de profiter d’équipements agricoles à la fine pointe. Même si vous achetez l’équipement le plus avancé, il sera éventuellement dépassé. Il est encore possible de vendre cet équipement, mais il sera extrêmement difficile de récupérer votre investissement. Plutôt que d’accumuler de la machinerie désuète qui perd rapidement de sa valeur, les agriculteurs peuvent louer cette machinerie à la fine pointe, ce qui rend la mise à niveau relativement peu douloureuse au fur et à mesure que les avancées technologiques sont offertes.
Assurez-vous d’étudier les modalités
Une fois qu’un client a décidé qu’il veut louer, je lui dis toujours qu’il doit examiner minutieusement les modalités de la location. Si le montant que l’on vous demande de payer pour la location au fil du temps est plus élevé que le coût pour acheter et financer ce même actif, il pourrait être plus avantageux de l’acheter.
Une préoccupation de location
Une préoccupation suscitée par la location est qu’il y aura éventuellement un rachat sur cette pièce d’équipement, lequel est inclus dans votre coût. À un moment donné lorsque vous cédez cette pièce d’équipement, cela peut donner lieu à des gains en capital qui entraîneront quelques questions fiscales. Vous ne ferez probablement pas face à ça si vous achetez l’actif, car il est très peu probable que cela donne lieu à un gain en capital.
Louer ou acheter?
Finalement, il est impossible de dire que la location est plus avantageuse que l’achat ou vice versa. Il est toujours nécessaire de comparer deux options et de peser vos besoins, vos actifs et le coût en général (à long terme) des deux choix. Assurez-vous toujours de comparer les pour et les contre avant de prendre votre décision.
Ryan Kitchen, B. Comm., CPA, CA, a une expérience très variée en assurance, fiscalité et services-conseils. Il se spécialise en planification fiscale du revenu pour des particuliers et des entreprises dans le secteur de l’agriculture, ainsi que dans les services d’assurance pour les municipalités.
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